Hva innebærer det?

Jorddeling er en vanlig prosedyre ved modifikasjoner av boliglån.

Det utføres på en registrert eiendom og innebærer å separere en del av eiendommen for å opprette en ny, uavhengig eiendom. Etter delingen beholder den opprinnelige eiendommen, også kjent som den overordnede eiendommen, sine opprinnelige registreringsdetaljer, men reduseres i størrelse, og beskrivelsen i Matrikkelregisteret endres.

På samme måte opprettes nye registrerte eiendommer for hver delte del, hver med sine egne oppdaterte registreringsdetaljer.

Det er viktig å merke seg at jorddeling ikke alltid er mulig, da det er krav til minimumsareal som varierer avhengig av eiendommens art og beliggenhet.

Derfor er det viktig å innhente informasjon om den juridiske gjennomførbarheten av delingen før man forplikter seg til å selge en del av eiendommen som er en del av en annen eiendom. Ellers er det en risiko for å inngå kjøps- og salgstransaksjoner eller foreløpige avtaler uten å kunne fullføre delingen hos notarius publicus, noe som kan føre til økonomiske tap og juridiske vanskeligheter.

Nødvendig dokumentasjon

• Segregeringstillatelse eller erklæring om unødvendighet.

• Identifikasjonsdokumenter for eiendomseierne.

• Presis beskrivelse av den nye eiendommen og identifisering av de nye grensene.

• Beskatningsplikt.

• Segregering er underlagt skatt på dokumenterte rettsdokumenter.

• Prosentandelen og skattegrunnlaget varierer avhengig av regionen og beregnes ut fra verdien av den nye eiendommen (den segregerte delen).

I hvilke situasjoner kan denne tjenesten brukes?

Tomtedeling

Når du ønsker å dele en tomt inn i mindre parseller for individuelt salg eller separat utvikling.

Arv

I arvesaker der arvingene ønsker å dele eiendommen likt eller i henhold til tidligere avtaler.

Salg av deler av tomten

Å selge en del av en tomt mens man beholder eierskapet til resten.

Eiendomsutvikling

For opprettelse av nye tomter beregnet på eiendomsprosjekter, for eksempel bygging av boliger eller næringslokaler.

Løsning av eiendomstvister

I eiendomstvister der det er nødvendig å etablere klare grenser mellom de involverte partene.

Regulering av eiendomssedler

For å tilpasse eiendomssedler til den fysiske virkeligheten av tomten, spesielt i tilfeller der de ikke samsvarer med de faktiske grensene.